Revisão do Plano Diretor

Tema: URBANO

Descrição da Proposta

Transformação da Av Suiça em comercial Para 87% dos proprietários/moradores da Av. Suíça, conforme abaixo-assinado já protocolado junto ao IPPLAP, essa via deve ter nova classificação de uso, ou seja, também comercial; Existe o apoio da vizinhança para tal mudança por parte de moradores das ruas Dona Eugênia, Doutor Paulo Pinto, Doutor Alvim, Barão de Piracicamirim, Av. Duque de Caxias, Av. Holanda, Fernando Febeliano da Costa, Samuel Neves, Dr. João Sampaio, entre outras; Essa solicitada autorização deveria ser para uso de baixo impacto, ou seja, com pouco barulho, sem bares e boates, etc.. Desta forma, o padrão do bairro irá permanecer o mesmo embora seja permitido o uso comercial; O uso da bairro mudou dos anos 60 para cá, principalmente pela proximidade com a Av Carlos Botelho. Essa medida permitirá a revitalização do bairro, já que existem muitas casas vazias pela descaracterização como zona residencial; Há forte tendência de aumento da taxa de desocupação, haja vista a grande predominância de proprietários e moradores com “maior” idade, em imóveis grandes com alto custo de manutenção; O desenvolvimento da cidade só ganhará em termos mais uma rua (ou ruas neste bairro) com permissão para uso comercial de baixo impacto, como lojas, clínicas, escritórios. Importante ressaltar que essa região já está rodeada de comércio, em todas as direções e neste particular a Av. Suíça, por ser a primeira paralela é fortemente impactada pela destinação dos imóveis da Av. Carlos Botelho, onde há permissão e existem vários restaurantes, bares, lojas, farmácias, bancos e até um Clube privado. Em adição, a Av. Suíça tem intenso trânsito de veículos com velocidade acima da permitida, sendo alternativa à própria Av. Carlos Botelho. Tanto a Av. Suíça como ruas adjacentes no Jardim Europa já perderam as características de zona residencial há anos, com problemas para estacionamento, muitos "guardadores de carros", falta de segurança, dia e noite, etc. Os moradores pagam vigilância privada 24 horas por dia para poderem entrar e sair de suas residências. O grande